Erstbezug-Wohnung in Landshut: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Geisenhausen, nahe Landshut. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **49,2 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und wird **inklusive einer modernen Einbauküche** verkauft, was den Einzug erleichtert und die Anfangsinvestition senkt. Ein **Balkon oder eine Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnräume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Objekten ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Neubau (Erstbezug)** * **KfW-40-Standard** mit energieeffizienter Wärmeversorgung (Wärmepumpe oder Nahwärme) * **Aufzug** vorhanden, der bis zur Tiefgarage führt * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Balkon/Terrasse** * **Tiefgaragenstellplatz** kann optional erworben werden

**Lage:** Geisenhausen bietet eine **ruhige Wohnlage im Grünen** mit gleichzeitig **schneller Erreichbarkeit von Landshut** (ca. 16 km zum Hauptbahnhof). Die Anbindung erfolgt über die B299 und die nahegelegene A92. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Einbauküche beträgt **261.500 €**. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für **29.000 €** zusätzlich erworben werden, was einen Gesamtkaufpreis von **289.500 €** ergibt. Die Wohnung ist als Kapitalanlage konzipiert und profitiert von Förderungen wie KfW-Darlehen und Sonder-AfA.