Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage Dresden

Willkommen in dieser exklusiven **5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **139 m² Wohnfläche** in einer der begehrtesten Lagen Dresdens, dem Villenstadtteil Blasewitz. Diese neu sanierte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine **hochwertige Ausstattung**, die Sie nach eigenen Wünschen mitgestalten können. Die Visualisierungen geben einen Ausblick auf das Potenzial dieser besonderen Immobilie.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, als repräsentativer Wohnsitz oder für Kombinationen mit Homeoffice. **Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** sorgen für ein elegantes Ambiente und praktische Langlebigkeit. Ein besonderes Highlight sind der **Balkon und die Terrasse**, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten und zum Entspannen einladen.

**Ausstattung** * Ca. 139 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Dachgeschosslage für maximale Privatsphäre * Balkon und Terrasse * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 191 m² * Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum * **Energieeffizienzklasse A** (Endenergiebedarf 40,70 kWh/(m²*a)) * Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe * Baujahr des Objekts: 1900 (energetisch saniert)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Blasewitz, geprägt von historischen Villen. Die Nähe zur Elbe mit ihrem Elberadweg lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Dresdner Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt.