Exklusive Neubauwohnung in Lüneburg: Erstbezug mit Balkon

Willkommen im prestigeträchtigen Neubauprojekt "Roten Bleicher" im Herzen von Lüneburg. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **84,3 m²** bietet modernen Wohnkomfort, kombiniert mit der Eleganz historischer Architektur. Die Wohnung ist Teil eines stilvollen Neubaus mit insgesamt 71 Einheiten und zeichnet sich durch ihre **erstklassige Lage** im beliebten Stadtteil Rotes Feld aus.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser neu erbauten Wohnung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht, sowie über zwei separate Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** mit einer Fläche von **6,80 m²**, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung wird im **2. Quartal 2025 fertiggestellt** und ist für den Erstbezug vorgesehen.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten**: * Sonnige Terrasse/Balkon mit 6,80 m² * Teil eines Neubauprojekts mit 71 Einheiten * Großzügiger, gestalteter Innenhof mit Spielplätzen und Sitzgelegenheiten * Moderne Tiefgarage mit 57 PKW-Stellplätzen und 160 Fahrradstellplätzen (inkl. E-Bike-Ladestationen) * Courtagefrei für den Käufer * 4 Etagen im Gebäude

**Lage und Infrastruktur**: Das Wohnprojekt befindet sich im charmanten und ruhigen Stadtteil Rotes Feld in Lüneburg. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zur Ilmenau, zum Tiergarten und zur lebendigen Innenstadt mit historischem Kern macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Universität und medizinischer Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A39 sowie gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen, inklusive einer schnellen Anbindung an Hamburg (7 Min. Fahrrad zum Hbf, 30 Min. Zug nach Hamburg), runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung schätzen.