Exklusive Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Schallstadt
Schallstadt, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Schallstadt
Ще 25 у Schallstadt →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 14:30
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schallstadt-Leutersberg! Diese **exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einem **großzügigen Gartenanteil von ca. 125 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Weinlandschaften Südbadens. Die Wohnung besticht durch **lichtdurchflutete Räume**, eine **angenehme Deckenhöhe** und **große Fensterflächen**, die ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermitteln. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² vereint sie modernes Design mit durchdachter Funktionalität und hochwertiger Ausstattung.
**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Fliesen in warmer Holzoptik und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Eine clever integrierte Küchennische und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die 3-fach-Verglasung garantiert Ruhe und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist der große Dachspeicher mit bis zu 1,85 m Höhe, der viel Stauraum oder Potenzial für Hobbyflächen bietet. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Nachhaltigkeit und Effizienz:** Der Neubau erfüllt die **Energieeffizienzklasse A+** und ist mit moderner Haustechnik wie Photovoltaik- und Solaranlage, Luft-Wärmepumpe sowie hochwertiger Dämmung ausgestattet. Dies garantiert niedrige laufende Kosten und langfristige Wertstabilität.
**Besondere Merkmale:** - Ca. **125 m² großer Gartenanteil** - **Eigene Garage** mit Funkfernbedienung - **Aufzug** im Gebäude - Bezugsfertig ab **Mitte 2026**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Leutersberg der Gemeinde Schallstadt, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung mit Blick auf Weinberge. Die Nähe zu Freiburg im Breisgau (nur wenige Minuten entfernt) kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Anbindung. Ideale Voraussetzungen für Pendler und Naturliebhaber durch sehr gute Verkehrsanbindung und ein attraktives Radwegenetz.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
39/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 15 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 14:30