Neubau-Traum in Wiehl: Mitgestalten & Energieeffizient Wohnen

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnprojekt in Wiehl-Oberwiehl, das **Erstbezug-Qualität** mit der Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung verbindet. Dieses Projekt setzt auf eine **Baugemeinschafts-Realisierung**, bei der Sie als zukünftiger Eigentümer noch Einfluss auf Grundrissdetails und Ausstattungsvarianten nehmen können. Die Wohnungen zeichnen sich durch **großzügige Deckenhöhen von mindestens 2,80 m** aus und bieten helle, logisch zonierte Wohnbereiche mit realistisch dimensionierten Wohnküchen und durchdachtem Stauraum.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung (3+kk)** mit ca. **74,6 m² Wohnfläche** befindet sich in einem energieeffizienten Neubauvorhaben, das den **KfW-Standard 50 oder besser** anstrebt und somit attraktive Fördermöglichkeiten bietet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, einen Kellerraum und einen(({garden_surface})) Anteil am Gemeinschaftsgarten. Die Bäder sind modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Fenster, oft ergänzt durch ein Gäste-WC und praktische Abstellflächen.

**Highlights des Projekts:** * Mitgestaltungsmöglichkeit als Baugemeinschaft * Generalunternehmer-Ausführung für klare Prozesse * KfW 50 oder besser (Zielstandard) für Energieeffizienz * Mindestens 2,80 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl * Wohnküchen mit realistischem Platzangebot und Stauraum * Eigene Balkone/Terrassen und Kellerabteile * Gemeinschaftsraum zur Nutzung durch die Eigentümergemeinschaft

Die Lage in Wiehl-Oberwiehl kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die A4 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Köln. Genießen Sie die hohe Lebensqualität einer gewachsenen Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.