Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Blutenburgblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die voraussichtlich im **2. Quartal 2027 fertiggestellt** wird. Gelegen im begehrten Villenviertel von München-Obermenzing, bietet diese Immobilie modernen Komfort und eine **einzigartige Lage** mit unverbaubarem Blick auf das idyllische Schloss Blutenburg.

Die Wohnung besticht durch ihre **überhohen Decken** und großzügigen Dachflächenfenster mit integriertem Verschattungssystem, die für eine optimale Belichtung sorgen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht den direkten Zugang zur **geräumigen Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss * Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2027 * Großzügige Dachterrasse * Überhohe Decken und Dachflächenfenster * Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separater Kellerabteil * Unverbaubarer Blick auf Schloss Blutenburg

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen des **gehobenen Münchner Stadtteils Obermenzing**, bekannt für seine Villen, Grünflächen und die Nähe zur Würm. Die Lage nahe dem Schloss Blutenburg bietet eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Dieses exklusive Wohnviertel ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie in einer **Premiumlage** suchen.