Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

Willkommen in dieser exklusiven **Neubauwohnung im Erstbezug**, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz (KfW 40) verbindet. Die **barrierefreie Konzeption** und der **Aufzug** bis ins Kellergeschoss bieten höchsten Komfort für jede Lebensphase. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen, sowie für Kapitalanleger, die auf eine **langfristige Wertstabilität** setzen.

**Innenbereich:** Der offene Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die **direkt angeschlossene Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Ein modernes Duschbad und edles Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

**Ausstattung:** * KfW 40 Energiestandard * Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Eichenparkett * Bodentiefe Fenster * Terrasse * Barrierefrei * Aufzug * Eigener Kfz-Stellplatz * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliches Fahrradhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Zentrumslage** von Leezen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bad Segeberg und Hamburg ist durch die nahegelegene A21 hervorragend. Genießen Sie die Kombination aus zentraler Infrastruktur und ruhigem Wohnkomfort.