Skip to main content
Exklusives Neubau-Apartment in Münchens begehrtem Neuhausen - Вигляд нерухомості 1 з 8
ПродажКвартира

Exklusives Neubau-Apartment in Münchens begehrtem Neuhausen

München, Bundesrepublik Deutschland

1 499 000 EUR
13 803 EUR/м²
3
кімнати
108.6
6/6
поверх
B
Енергетика
Новий
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у München

Ще 5811 у München

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:2023
Стан:Новий
Енергетика:B
Власність:personal
Ліфт
Без бар'єрів
Гараж
Паркінг

Опис

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Neuhausen, einem der beliebtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Dieses **erstklassige Neubau-Apartment** mit **3+kk** Disposition und einer Wohnfläche von **ca. 108,6 m²** bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das Ensemble, bestehend aus drei Wohnkomplexen, besticht durch seine elegante Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die gesamte Anlage erfüllt den **KfW-Effizienzhaus-Standard 55** und garantiert somit niedrige Energiekosten.

Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die **schwellenlosen Zugänge** in allen Wohnetagen und die Möglichkeit eines Balkons, einer Loggia oder Terrasse (je nach Einheit) bieten zusätzlichen Wohnwert. Die **verglasten Loggien** zur Straßenseite sind ein besonderes Highlight. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und eine separate Nutzfläche von ca. 18,09 m².

**Besondere Merkmale:** * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** * Schwellenlose Zugänge * Aufzug bis in die Tiefgarage * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen bei Reservierung bis 30.06.2026) * Wallbox-Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage * Fahrradkeller mit Pump- und Reparatursets * Ruhiger, begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz * Eine Terrasse vorhanden

Die Lage in Neuhausen ist unschlagbar: Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielfältigen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal (Bus, S-Bahn, Tram), was Ihnen schnelle Wege in alle Teile Münchens ermöglicht. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Parkanlagen wie dem Hirschgarten oder dem Schlosspark Nymphenburg. Genießen Sie das urbane Leben und die Nähe zur Natur.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:6 / 6
Опалення:Газове

Зручності

Балкон
Тераса
Лоджія
Сад
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:München
Регіон:Bayern
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

87/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

82
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

76
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

96
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

89
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

34
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

68
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

10

Опубліковано 3 місяці тому · 2 переглядів

Оновлено 11 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

6 076 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.