Neubau-Wohnung mit Galerie in Wiesental: Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Neubauwohnung** mit 4 Zimmern und einer offenen Galerie befindet sich im **Erstbezug** und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein **überdachter Stellplatz** mit Ladeinfrastruktur für Elektroautos rundet dieses attraktive Angebot ab.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Vinylboden ausgelegt, während die Wände mit Malervlies tapeziert sind. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Besonderes Highlight ist die **offene Galerie**, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume schafft und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Schallschutzfenster und Velux-Dachfenster mit elektrischen Rolläden erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

**Energieeffizienz und Technik** Mit einem Energieniveau von **A+** (besser als KfW55) profitieren Sie von sehr geringen Heizkosten. Die zentrale Heizungsanlage wird mit Strom betrieben. Eine moderne Türsprechanlage mit Kamera und App-Steuerung ermöglicht Ihnen die Kommunikation mit Besuchern, auch wenn Sie nicht zu Hause sind. Netzwerkanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wiesental, nahe der Feldrandlage. Ein großer Kinderspielplatz ist nur ca. 150 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Apotheken, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln im Umkreis von 5 km macht diese Lage besonders attraktiv.