Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Hamburg
Ще 7474 у Hamburg →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 18:30
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **barrierefreien 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss der "Jenfelder Au", einem aufstrebenden Stadtentwicklungsprojekt in Hamburg. Die Wohnung besticht durch ihre **klare Raumaufteilung** und eine Wohnfläche von ca. **57,82 m²**, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich** (ca. 24,59 m²), der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **großzügige Nord-Terrasse (ca. 15,59 m²)** mit eigenem Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer (ca. 15,45 m²) bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Das moderne Duschbad ist funktional und zeitgemäß gestaltet. Ein geräumiger Flur rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Abstellraum (ca. 4,98 m²) zur Verfügung.
**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug mit Barrierefreiheit * Ca. 57,82 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse * Ca. 15,59 m² Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Modernes Duschbad * Separater Abstellraum * Energieeffizientes Blockheizkraftwerk im Quartier * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
Das Wohnhaus wird über ein **energieeffizientes Blockheizkraftwerk** beheizt, das hohe Energiestandards erfüllt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Fertigstellung ist für **Spätsommer 2026** geplant.
Die Wohnung befindet sich in der **Jenfelder Au**, einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Das Areal bietet **umfangreiche Grünflächen** und Wasserflächen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, Regionalbahn) und die Nähe zur Autobahn (A1, A24) gewährleisten eine **hervorragende Erreichbarkeit**.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
76/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 27 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 18:30