Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Trostberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trostberg! Diese **exklusive 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **114 m² Wohnfläche** befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer modernen Neubauwohnanlage und besticht durch einen durchdachten Grundriss und zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**, die direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon bietet. Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Der großzügige Flur sorgt für eine optimale Verbindung aller Räume.

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine **effiziente Fußbodenheizung** und wird durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. **Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster** mit elektrischen Rollläden und Raffstores sowie zentrale Lüftungsanlagen sorgen für ein behagliches Raumklima. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, moderne Sanitäreinrichtungen und zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ist **barrierefrei** über einen Aufzug erreichbar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Schwarzau von Trostberg. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B304 und die Nähe zur Autobahn A8 ermöglichen schnelle Wege nach München und Salzburg.