Neubau-Wohnung in Köln-Ehrenfeld: Ihr neues Zuhause

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Die Wohnung bietet auf **57 m² Wohnfläche** und mit **2 Zimmern** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss zeichnen diese Immobilie aus. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur **einladenden Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein. Die Wohnung wird im Jahr **2028 erstmals bezogen** und befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit vier Etagen.

* **Erstbezug** im Jahr 2028 * **Ca. 57 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Terrasse** für entspannte Stunden * **Moderne Ausstattung** * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Teil eines **stilvollen 4-stöckigen Mehrfamilienhauses**

Die Wohnung liegt im **lebendigen Köln-Ehrenfeld**, einem Viertel, das für seine kreative Atmosphäre, charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants bekannt ist. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die **optimale Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße nur 2 Gehminuten entfernt, Bahnhof Köln-Ehrenfeld 850m) und die Autobahnen (A 57, A 1, A 4) machen diese Lage besonders attraktiv. Grünflächen in der Nähe bieten zudem Raum für Erholung.