Skip to main content
Neubau-Traum in München: Garten & Terrasse im Erstbezug! - Вигляд нерухомості 1 з 2
ПродажКвартира

Neubau-Traum in München: Garten & Terrasse im Erstbezug!

München, Bundesrepublik Deutschland

880 000 EUR
14 194 EUR/м²
2
кімнати
62
0/3
поверх
A+
Енергетика
new
Стан
electric
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у München

Ще 5191 у München

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:2026
Стан:new
Енергетика:A+
Ліфт
Без бар'єрів
Гараж
Паркінг

Опис

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Obermenzing! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit Erstbezug bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein ideales Refugium für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten, **barrierefreien Grundriss** und die hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn-/Essbereich, der dank seines quadratischen Schnitts optimal möbliert werden kann. Direkt angeschlossen befindet sich eine geschützte **West-Terrasse**, die Ihnen an vielen Monaten im Jahr ein wunderbares Outdoor-Erlebnis ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist der **private ca. 42 m² große West-Garten**, der mit seiner sonnigen Ausrichtung für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch die Gartenausrichtung. Ein stilvolles Duschbad mit Fenster rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer * Ca. 42 m² Gartenfläche * West-Terrasse * Barrierefrei * Kellerabteil * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit E-Mobilität-Vorrüstung * Bezugsfertig

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Münchens, der "Villenkolonie I" in Obermenzing. Diese historische und grüne Umgebung mit altem Baumbestand bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Würmgürtel und der Nymphenburger Schlosspark laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0 / 3
Опалення:electric

Зручності

Балкон
Тераса
Сад(42 m²)
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:München
Регіон:Bayern
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

91/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

81
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

81
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

66
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

69
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

35
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів

Оновлено 9 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

3 567 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt880 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00