Energieeffiziente 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Überlingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohnlage Überlingen am Bodensee! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** (DIN-Fläche) und **4 Zimmern** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie verfügt über einen **erfrischenden Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche nach DIN beträgt 96 m², die Nettowohnfläche beläuft sich auf 104 m². Die Wohnung wird im **Erstbezug** nach Fertigstellung im Jahr **2025** bezogen.

**Besonderheiten:** * Neubauwohnung im Dachgeschoss * Ca. 96 m² Wohnfläche (DIN) * 4 Zimmer * Balkon * Optional Carport und Stellplatz erwerbbar * Energieeffiziente Bauweise * Unverbaubare Sicht

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Überlingen, einer Stadt, die für ihre **hohe Lebensqualität** und **mediterranes Flair** bekannt ist. Die Nähe zum Bodensee (ca. 15-20 Gehminuten) ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle ist unweit entfernt, und die Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist hervorragend. Überlingen bietet eine **perfekte Verkehrsanbindung** an die Städte Konstanz, Friedrichshafen und Ravensburg sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.