Wohnung zum Kauf - Erstbezug

In Aurich entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in energieeffizienter Bauweise. Das Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und einer konsequent gehobenen Ausstattung. Hochwertige Materialien, moderne technische Lösungen und zahlreiche Komfortmerkmale machen diese Immobilie zur idealen Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Wohnen im Zentrum - ruhig, urban und perfekt angebunden Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aurich und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote der Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ruhige Wohnlage im Stadtzentrum. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sorgt für kurze Wege und ein komfortables, flexibles Leben ohne lange Fahrzeiten. Nur fünf Wohnungen - passend zu unterschiedlichen Wohnwünschen Mit insgesamt fünf Einheiten in verschiedenen Geschosslagen berücksichtigt das Projekt unterschiedliche Bedürfnisse in Bezug auf Lage, Schnitt und Wohngefühl: Zwei Gartenwohnungen mit ca. 72,39 m² Wohnfläche Zwei Geschosswohnungen mit ca. 72,39 m² Wohnfläche Ein Penthouse mit ca. 75,69 m² Wohnfläche Gehobene Ausstattung und zukunftsorientierte Haustechnik Die Ausstattung ist auf Komfort, Qualität und Langlebigkeit ausgerichtet. Zum Standard gehören: Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein klares Raumgefühl ohne sichtbare Heizkörper Dreifachverglaste Fenster für hohen Wohnkomfort und sehr gute Energieeffizienz Elektrische Jalousien für Komfort, Sichtschutz und flexible Lichtsteuerung Moderne Haustechnik und effiziente Bauweise als Grundlage für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen Hochwertige Ausbaumaterialien als Bestandteil des gehobenen Standards Energieeffizienz auf hohem Niveau Beheizt wird die Immobilie über eine hocheffiziente Wärmepumpe. Die Versorgung wird durch eine Photovoltaikanlage mit großem Speicher unterstützt. Damit ist das Gebäude auf eine moderne, zukunftsfähige Energieversorgung ausgelegt. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit hochwertigem Anspruch Ein besonderes Plus: Zahlreiche Ausstattungsdetails können nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Dazu zählen unter anderem: Individuelle Badplanung Bodenbeläge nach Auswahl Zimmertüren individualisierbar zu festgelegten Preisen Komfort im Alltag: Stellplatz inklusive Jede Wohnung verfügt über einen kostenlosen Außenstellplatz - ein weiterer Vorteil, gerade in zentraler Lage. Dieses Neubauprojekt steht für luxuriöses Wohnen in Aurich: zentral gelegen, ruhig, bestens an den ÖPNV angebunden, mit gehobener Ausstattung, effizienten Energielösungen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Lage Dieses Objekt liegt in zentraler Siedlungslage in Aurich / Haxtum. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Klaassen & Partner Immobilien Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen Konrektor-Walter-Str. 4 26810 Westoverledingen Tel. 04955/935500 Email: klaassen@immobilienprofis24.com Ust.-Id-Nr. DE 230177728 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3