Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Emmendingen - Erstbezug!

Willkommen im "Wohnpark am Brettenbach", einem **modernen Neubauprojekt** in attraktiver Lage von Emmendingen. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf **energieeffiziente Bauweise** und nachhaltige Wohnqualität legen.

**Überblick** Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet eine Wohnfläche von ca. **57,66 m²**. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 moderne Eigentumswohnungen, die sich durch ihre hohe Bauqualität und gute Vermietbarkeit auszeichnen.

**Innenausstattung** Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und lässt sich vielfältig gestalten. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist für **seniorengerechtes Wohnen** ausgelegt.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit moderner Architektur * **Hochwertige Ausstattung** und helle Wohnräume * Offener Wohn-/Essbereich * Modernes Badezimmer * Kellerraum * **Außenstellplatz** optional zum Erwerb (15.000 €) * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage** Die Wohnanlage liegt in der Weinstraße 10 in Emmendingen, einer gefragten Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof Emmendingen in wenigen Minuten erreichbar) sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Freiburg sowie zu den Naherholungsgebieten Kaiserstuhl und Schwarzwald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die wirtschaftlich starke Region Südbaden mit hoher Nachfrage nach modernem Wohnraum macht diesen Standort besonders attraktiv.