Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Emmendingen mit Erstbezug

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** im "Wohnpark am Brettenbach" in Emmendingen. Dieses **energieeffiziente Wohnquartier** bietet moderne Architektur und nachhaltige Wohnqualität, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** verfügt über ca. **86,31 m² Wohnfläche**. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ergänzen den Wohnbereich. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Ca. 86,31 m² Wohnfläche * Moderne Ausstattung und durchdachter Grundriss * Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen * Kellerraum inklusive * Provisionsfrei für den Käufer * Außenstellplatz optional für 15.000 €

**Lage:** Die Wohnanlage in der Weinstraße 10 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Emmendingens. Die Stadt bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Freiburg ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Emmendingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Direktverbindungen nach Freiburg (ca. 10-15 Minuten Fahrzeit). Die Nähe zu Schwarzwald und Kaiserstuhl ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten.