Neubau-Traum in München: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubauprojekt M55 in München-Aubing. Dieses **energieeffiziente** Apartment bietet auf **48,2 m² Wohnfläche** und mit **zwei Zimmern** plus offener Küche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und eine **ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage** im grünen Westen Münchens.

**Überblick:** Das Projekt M55 umfasst acht Wohneinheiten und vereint moderne Architektur mit harmonischer Integration in die gewachsene Umgebung. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines durchdachten Neubauvorhabens, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem gemütlichen Schlafzimmer. Bodengleiche Duschen in den modern gestalteten Bädern und hochwertige Parkettböden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Ausstattungshighlights:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Effiziente Wärmeversorgung durch **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * **Dreifach verglaste Fenster** und elektrische Rollläden * **Aufzug** bis in alle Etagen * **Videogegensprechanlage** für zusätzliche Sicherheit * Stellplätze stehen zur Verfügung

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Aubing. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist sehr gut, und die umliegenden Grünflächen wie die Aubinger Lohe sowie nahegelegene Seen bieten exzellente Freizeitmöglichkeiten.