Exklusive Neubauwohnung am Isebekkanal in Hamburg

Erleben Sie hanseatischen Luxus in dieser **exklusiven Neubauwohnung** direkt am Isebekkanal in Hamburg Eppendorf. Die **erstbezugsfertige 5+kk Wohnung** besticht durch ihre einzigartige Lage und eine **hochwertige Bauqualität**.

**Übersicht** Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erd- und Staffelgeschoss und bietet auf **254,4 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Kombination aus zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und der direkten Wasseranbindung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Qualität und eine privilegierte Lage legen.

**Interieur** Der lichte, klare und großzügige Zuschnitt der Wohneinheit schafft ein einladendes Ambiente. Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Bootsanleger**, der bequem über den Balkon im Erdgeschoss erreichbar ist. Mit **drei Badezimmern** und einer großzügigen Raumaufteilung ist für ausreichend Platz und Komfort gesorgt.

**Ausstattung** * **Aufzug** vom Untergeschoss bis in die Endetage * Zugang zur Tiefgarage über einen modernen **Autoaufzug** * Privater Abstellraum in der Tiefgarage * Fahrradabstellräume in der Tiefgarage * Optional erweiterbarer PKW-Stellplatz mit Steckdose für E-Mobilität * Ein Balkon und eine Terrasse

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Hamburg Eppendorf, direkt am Isebekkanal mit traumhaftem Blick ins Grüne. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie der Isemarkt, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Alster und umliegenden Parks bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese urbane Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Wertbeständigkeit.