Neubau-Traum: Gartenwohnung mit Terrasse in Pfaffenhofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Neubauprojekts in Pfaffenhofen an der Ilm bietet auf ca. **52,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Privatgarten.

**Ausstattung** * **Ca. 33 m² Privatgarten** und eine ca. 10,11 m² große Terrasse, nach Süden und Westen ausgerichtet * **Massive Ziegelbauweise** mit Wärmedämmverbundsystem * **3-fach verglaste Fenster** für optimale Schall- und Wärmedämmung * Beheizung über Fernwärmeanschluss * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgarage** vorhanden * Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2026, Fertigstellung: Frühjahr 2028 * Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage in Pfaffenhofen-Reisgang. Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt sind bequem erreichbar.