Neubau-Traum in Pfaffenhofen: Garten, Terrasse & KfW-Förderung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfaffenhofen an der Ilm! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** mit ca. **34 m² Privatgarten** und einer **10,72 m² großen Terrasse** bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage. Die Ausrichtung nach Süden und Westen garantiert Ihnen **sonnige Stunden** auf Ihrer Terrasse und im Garten.

Die Wohnung wird im **Effizienzhaus-Standard 55** errichtet und besticht durch eine massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3-fach verglasten Fenstern. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2028** geplant, wobei ein Baubeginn im Sommer 2026 vorgesehen ist. Profitieren Sie von der Möglichkeit eines **KfW-Darlehens** in Höhe von 100.000 Euro zu attraktiven Konditionen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 55,9 m² Wohnfläche * Ca. 34 m² Privatgarten * Ca. 10,72 m² Terrasse (Süd-/Westausrichtung) * Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmung * 3-fach verglaste Fenster * Fernwärmeheizung * Tiefgarage und Aufzug im Gebäude * Effizienzhaus-Standard 55 mit KfW-Förderungsmöglichkeit

Die Wohnanlage entsteht in der Münchener Straße 21 in Hettenshausen-Reisgang und umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten. Die **zentrale Lage** ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Pfaffenhofen zu Fuß. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.