Skip to main content
Neubau-Traum in Garching: Erstbezug, Energieeffizienz A - Вигляд нерухомості 1 з 6
ПродажКвартира

Neubau-Traum in Garching: Erstbezug, Energieeffizienz A

Garching bei München, Bundesrepublik Deutschland

795 000 EUR
11 778 EUR/м²
3
кімнати
67.5
A
Енергетика
Новий
Стан
Тепла підлога
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Garching bei München

Ще 60 у Garching bei München

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:2026
Стан:Новий
Енергетика:A
Власність:personal
Ліфт
Гараж
Паркінг

Опис

Entdecken Sie **MY CHOICE GARCHING**, ein exklusives Neubauprojekt im Herzen von Garching bei München, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an eleganten Eigentumswohnungen und familienfreundlichen Reihenhäusern, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jeder Einheit: Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit **Eichenparkett**, Fußbodenheizung und stilvollen Marken-Sanitärobjekten von LAUFEN und Grohe. Die Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen und moderne Bäder mit italienischen Fliesen in Betonoptik. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Energieeffizienzklasse A** für niedrige Betriebskosten * Traditionelle Ziegelbauweise für Langlebigkeit * Private Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Moderne Technik inklusive Glasfaseranschluss (FTTH) und Videogegensprechanlage * Hochwertige KONE-Aufzüge * **Bezugsfertigkeit geplant für 2026** * Nachhaltiges Wohnquartier mit Photovoltaik und Geothermie-Heizung * Innovatives Mobilitätskonzept mit Car- und Rad-Sharing

**Attraktive Lage in Garching:** Garching bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität mit idealer Anbindung an München. Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Innenstadt sowie dem renommierten Wissenschaftszentrum. Das Projekt liegt direkt am beliebten Bürgerpark, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von kurzen Wegen und einem aktiven, modernen Lebensumfeld in einem der lebenswertesten Standorte im Münchner Norden.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Тепла підлога

Зручності

Балкон
Тераса
Лоджія
Сад
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Garching bei München
Регіон:Landkreis München
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

64/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

45
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

39
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

48
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

71
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

73
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

50
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

67
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано минулого тижня

Оновлено 9 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

3 223 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00