Neubau-Eigentumswohnung in Bonn-Endenich: KfW 55 Standard

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Eigentumswohnung** im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. Die Wohnung wurde im Rahmen einer Aufstockung eines Mehrfamilienhauses als **vollständiger Neubau** errichtet und besticht durch ihre moderne Bauweise im **KfW 55 Standard**.

Die Wohnung bietet auf ca. **82,58 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Loggia, eine Küche mit Abstellraum, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Über der Wohnung befindet sich ein weiterer Lagerspeicher.

**Besondere Merkmale:** * **Niedrige Energiekosten** dank moderner Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion * **Energieausweis Klasse A+** * **Hochwertige Ausstattung** mit Eiche-Parkett oder Vinylböden, modernen Fliesen und attraktiven Sanitäranlagen * **Zwei Bäder** (Duschbad und Gäste-WC) * **Geräumiger Kellerraum** * Balkone mit attraktiven Glasgeländern * Vorbereitung für Internet bis 1.000 Mbit/s und Glasfaseranschluss * Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten, ruhigen Wohnlage** in Bonn-Endenich, die viel Grün und eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Bonner Innenstadt (ca. 2 km) sowie an die Autobahnen A 565 und B 56 ist hervorragend.