Skip to main content
Erstbezug-Traum in Erfurt: 101m² mit Gartenanteil! - Вигляд нерухомості 1 з 5
ПродажКвартира

Erstbezug-Traum in Erfurt: 101m² mit Gartenanteil!

Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

429 000 EUR
4 248 EUR/м²
3
кімнати
101
4/4
поверх
new
Стан
gas
Опалення
Сад
Зручності

Більше у Erfurt

Ще 790 у Erfurt

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1930
Стан:new
Ліфт

Опис

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neu sanierten Apartment** im Herzen von Erfurt. Dieses **Erstbezugs-Objekt** bietet auf **ca. 101 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage** nördlich der Erfurter Altstadt und besticht durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Apartment verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Raumangebot ab. Besonderes Highlight ist die **eigene Gartenparzelle zur Sondernutzung**, die hofseitig liegt und Ihnen eine private Oase im Freien bietet.

* **Erstbezug nach Sanierung** * **Ca. 101 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer + offener Wohn-/Kochbereich** * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * **Eigener Gartenanteil zur Sondernutzung** * **Attraktive Lage nahe Altstadt** * **Preisreduktion von 20% wegen Baustart**

Die Immobilie ist hervorragend an den Nahverkehr angebunden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Versorgung in fußläufiger Nähe. Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege, wobei historische Details liebevoll wiederbelebt werden, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Nutzen Sie die Möglichkeit, die Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzstatus nicht erforderlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:4 / 4
Опалення:gas

Зручності

Сад

Розташування

Місто:Erfurt
Регіон:Thüringen
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

81/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

82
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

68
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

91
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

55
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

62
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 2 тижні тому

Оновлено 1 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 739 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt429 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00