Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Berlin-Pankow

Willkommen in dieser Neubau-Terrassenwohnung mit Garten im begehrten Berliner Stadtteil Pankow, Niederschönhausen. Die **72,7 m²** große Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Lage** und eine **hochwertige Ausstattung**, die modernen Wohnkomfort verspricht. Sie ist ideal für alle, die eine stilvolle und funktionale Heimat in einer grünen, aber dennoch urbanen Umgebung suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und geht nahtlos in die offene Wohnküche über, die perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Zwei moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale** * **Gartenmitbenutzung**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer Terrasse und im angeschlossenen Garten (ca. **9,22 m² Gartenfläche**). * **Terrasse**: Eine großzügige Terrasse (ca. **3,38 m²**) erweitert den Wohnraum ins Freie. * **Neubauqualität**: Die Wohnung befindet sich in einem **erstklassigen Neubauprojekt**. * **Zwei Bäder**: Bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. * **Gute Verkehrsanbindung**: Schnelle Erreichbarkeit von Tram, U- und S-Bahn.

**Lage** Das Bauprojekt Grabbe 68 liegt zentral in Niederschönhausen (Pankow), einer Gegend, die für ihre angenehme Mischung aus grüner Umgebung und urbanem Komfort bekannt ist. Parks wie der Volkspark Schönholzer Heide und der Schlossgarten Schönhausen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Tram M1 sowie U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 25 Min.) ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar, was diesen Standort besonders lebenswert macht.