Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Aurich

Willkommen in dieser **attraktiven Erdgeschosswohnung** in zentraler Lage von Aurich, die sich derzeit in der finalen Bauphase befindet. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde **kernsaniert** und entspricht nach umfassenden Modernisierungen dem Standard eines Neubaus. Mit einer Wohnfläche von **rund 84 m²** und einer **3-Zimmer-Aufteilung** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Neuentstehung. Die Wohnung verfügt über **dreifach verglaste Fenster**, die für exzellente Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Bodenbeläge, Türen und weitere Ausstattungsdetails werden in Kürze verbaut. Je nach Baufortschritt besteht möglicherweise noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Ausführung zu nehmen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) * 1 Badezimmer * Kernsaniertes Mehrfamilienhaus (Neubaustandard) * Zentrale Lage in Aurich * Terrasse * Dreifach verglaste Fenster

Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage** im Herzen Ostfrieslands. Aurich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Viele Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die charmante Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein. Die gute Verkehrsanbindung über die B72 und B210 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Diese Lage vereint städtisches Leben mit ostfriesischem Flair – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.