Moderne Neubauwohnung in Bestlage von Paderborn

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Herzen von Paderborn. Die Wohnung besticht durch ihre **zeitlose Architektur** und eine **energieeffiziente Bauweise** (KfW-40 EE-Standard) mit Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe.

**Innenbereich:** Diese **3+kk Wohnung** bietet auf ca. **91,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine Fußbodenheizung sowie eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores/Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

**Ausstattung:** * KfW-40 EE-Standard mit QNG-Zertifikat * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Komfort-Lüftung * Fußbodenheizung * Dreifachverglasung mit elektrischen Raffstores/Rollläden * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz (optional) * Separater Abstellraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen im Kellergeschoss * Fahrradabstellbereich im Kellergeschoss

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **bester innerstädtischer Lage** von Paderborn (Schorlemerstraße 5, Ecke Husener Straße). Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Hauptverkehrsachsen sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit grünen Akzenten.

**Sonstiges:** Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird Anfang 2028 erwartet. Der Kauf erfolgt **direkt vom Ersteller provisionsfrei**. Nutzen Sie die attraktiven Förderkredite des KfW-Programms 297/298.