Neubau-Wohnung mit Balkon in Pocking - Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pocking! Diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine **erstklassige Lage** im Herzen des Rottaler Bäderdreiecks. Die Wohnung ist Teil eines **energieeffizienten Neubauprojekts** mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis, das im **Oktober 2026 fertiggestellt** wird. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge des seniorengerechten Wohnens in einer Region, die für ihre Lebensqualität bekannt ist.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von **ca. 64,7 m²**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein **schöner Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung entspricht dem neuesten Standard, wobei auf **energiesparende Technologien** wie eine Wärmepumpe gesetzt wird.

* **Wohnfläche**: ca. 64,7 m² * **Zimmer**: 2 * **Etage**: 1. OG * **Balkon**: Ja * **Heizung**: Wärmepumpe * **Fertigstellung**: Oktober 2026 * **Barrierefrei**: Ja (seniorengerecht) * **Aufzug**: Nicht explizit erwähnt, aber bei seniorengerechtem Wohnen üblich

Die Lage in Pocking, auch "Rottal-Metropole" genannt, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeiteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. Die Nähe zu Kurorten wie Bad Füssing und Bad Griesbach sowie zur historischen Stadt Passau eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser und Reha-Kliniken in der Umgebung ausgezeichnet.