Erstbezug: Moderne 96m² Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese **erstbezogene 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hoyerswerda.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Sie eignet sich ideal als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien sowie als **wertbeständige Kapitalanlage**. Die Kombination aus solider Bausubstanz, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage macht dieses Objekt besonders interessant.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet Zugang zu einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist für den **Erstbezug** nach Fertigstellung vorgesehen.

**Ausstattung** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Balkon * Separates WC * Badezimmer mit Wanne * **PKW-Stellplatz** inklusive * Erstbezug nach Fertigstellung

**Lage** Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und überregionale Ziele wie Dresden oder Cottbus sind gut erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.