Neubau-Wohnung in Dresden Kaditz: Erstbezug mit Balkon

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug** in Dresden Kaditz, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das moderne Wohnhaus wurde speziell für altersgerechtes Wohnen konzipiert und vereint Komfort, Sicherheit und Selbstbestimmung.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 38,7 m²** und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit einer integrierten Küchenzeile sowie ein **barrierefrei gestaltetes Badezimmer** mit bodengleicher Dusche. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die angenehme Wärme wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, und ein Personenaufzug erschließt bequem alle Etagen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. 38,7 m² Wohnfläche * Balkon * Barrierearmes Bad mit bodengleicher Dusche * Fußbodenheizung * Personenaufzug * Energieeffiziente Bauweise (EH40)

Die Lage in Dresden Kaditz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbepark Einkaufszentrum sind schnell erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 9 und 13, Buslinien 64, 70, 72, 80). Die Nähe zu Elbwiesen und Parks lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an die Autobahn 4 ist ebenfalls gegeben.