Neubau-Wohnung in Hameln: KfW-40-Effizienzhaus mit Balkon

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im **KfW-40-Standard** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hameln. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten und bietet einen **barrierefreien Zugang** dank eines Fahrstuhls.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, großflächige Fliesen, Netzwerkverkabelung und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Wohnfläche von **ca. 90,79 m²** verteilt sich auf 3 Zimmer, die durchdacht geschnitten sind. Ein **Balkon** mit einer Fläche von **10 m²** lädt zum Entspannen ein.

**Highlights auf einen Blick:** * KfW-40 Effizienzhaus mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Ca. 90,79 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt * 10 m² großer Balkon * Optionaler KfW-Darlehensübernahme zu 1% Zinsen für 100.000€ möglich * Stellplatz für 12.000€ optional verfügbar

Die Wohnung ist **schlüsselfertig und sofort bezugsfrei**. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Vermögen aufbauen möchten, und Kapitalanleger, die von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten und einer stabilen Nachfrage profitieren. Die Lage in der historischen Altstadt von Hameln bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Eine exzellente Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab.