Neubau-Traum: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Mainaschaff
Kleinostheim, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Kleinostheim
Ще 23 у Kleinostheim →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з завтра о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Erleben Sie modernes Wohnen in Mainaschaff mit dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im **Erstbezug**. Das Projekt zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur und hochwertige Materialien aus, die den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2024 entsprechen. Die Massivbauweise garantiert Langlebigkeit, während zahlreiche Fenster mit Dreifachverglasung für lichtdurchflutete Räume sorgen. Geheizt wird komfortabel über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was für niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima sorgt.
Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume, darunter ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Der offene Kochbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu und geht fließend in den Essbereich über. Der **direkte Zugang zur Sonnenterrasse** vom großzügigen Wohnbereich aus vergrößert den Wohnraum optisch und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Neubau-Erstbezug * 4 Zimmer, ca. 113,9 m² Wohnfläche * Sonnige Terrasse * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifachverglasung * Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung * Zwei Stellplätze in Doppelparker-Garage (separat zu erwerben)
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Wohnlage** von Mainaschaff, einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Die Lage besticht durch eine **äußerst günstige Verkehrsanbindung** mit Autobahnanschluss (A3/A45), Bahnhof und Nähe zur Natur. Kindergärten, Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen sind vorhanden. Die Nähe zum Mainparksee und zum Naturpark Spessart bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Aschaffenburg ist nur wenige Autominuten entfernt, der Frankfurter Flughafen ca. 35 Autominuten.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
59/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
BЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 6 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з завтра о 08:00