Neubau-Eigentumswohnung in Lingen: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** im **KfW-40-Standard** befindet sich in Lingen (Ems) und wird erstmals bezogen. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf **zwei großzügige Balkone**, die den Wohnraum nach außen erweitern. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist für Singles, Paare oder kleine Familien konzipiert, die Wert auf modernes und nachhaltiges Wohnen legen.

**Ausstattung** * **KfW-40-Bauweise** für exzellente Energieeffizienz * **Aufzug** vorhanden für bequemen Zugang * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Helle Räume durch große Fensterfronten * Modernes Tageslichtbad * Hauswirtschaftsraum * Schlüsselfertige Errichtung

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral am Hessenweg in Lingen (Ems). Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Lingen (Ems) ist die größte Stadt im Emsland und ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.