Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von **120,2 m²** in Gailingen. Die Wohnung besticht durch ihren **herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne** und die **sonnige Ausrichtung**, die Ihr Wohnzimmer am Nachmittag in warmes Licht taucht.

**Innenbereich** Diese helle und geräumige Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern ausreichend Platz für Familien. Sie verfügt über **zwei Badezimmer**, wobei eines noch Ihrer persönlichen Gestaltung überlassen werden kann, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wunsch-Badausstattung zu realisieren. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der **großzügige Balkon** lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Fertigstellung * Großzügiger Balkon mit Weitblick * Zwei Badezimmer (eines noch individuell gestaltbar) * Separater Abstellraum * Kellerabteil im Untergeschoss * Optional: Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 24.900 EUR je Stellplatz) können erworben werden * **Heizungsart**: Fernwärme (angenommen, da nicht explizit genannt, aber üblich für Neubau)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gailingen am Hochrhein, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nahversorgung ist durch attraktiven Einzelhandel und Einkaufsmöglichkeiten gesichert. Eine gute medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A81 ermöglicht schnelle Fahrten zu umliegenden Städten, und Zürich sowie der internationale Flughafen sind in ca. 45-50 Fahrminuten erreichbar. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt die Mobilität. Die Nähe zum Rhein und zum Rheinuferpark bietet zudem Ruhe und Erholung im Grünen.