Neubau-Traum in Köln: 4 Zimmer mit Südwest-Balkon
Zum Dammfelde 41a, Köln, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Köln
Ще 2945 у Köln →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen im "WIDOliving", einem modernen und nachhaltigen Wohnquartier in Köln-Widdersdorf, das mit dem Gütesiegel "KlimaQuartier.NRW" ausgezeichnet wurde. Dieses Neubauprojekt der evohaus GmbH bietet **sofort bezugsfertige Erstbezugswohnungen** in sechs Mehrfamilienhäusern auf einem Erbbaugrundstück. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2 und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über **drei helle Zimmer** sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Kochbereich, der Platz für eine Kochinsel bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die alle mit **hochwertigem Eiche-Parkett** ausgelegt sind. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Südwest-Balkon**, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die Wohnung besitzt zwei moderne Tageslichtbäder: eines mit Waschmaschinenanschluss, ideal auch als Gäste-WC, und ein weiteres mit bodengleicher Dusche.
**Komfort und Ausstattung:** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug im Haus * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Moderne Neubauqualität und nachhaltige Haustechnik * Alle Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet * Erbbauzins aktuell 285,02 €/mtl. (Eigennutzer) bzw. 356,28 €/mtl. (Kapitalanleger) * Monatlicher Erbpachtzins für Tiefgaragenstellplatz: 16 €
**Lage:** Das Quartier liegt in Köln-Widdersdorf, einem Stadtteil im Westen, der seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Kölner Golfclub ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
75/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00