Exklusive Neubauwohnung in Hamburg Poppenbüttel – Erstbezug!

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, die nach ihrer Fertigstellung bezogen wird. Sie vereint **zeitgemäßen Wohnkomfort** mit **hochwertiger Ausstattung** und bietet auf ca. **65,2 m² Wohnfläche** ein herausragendes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung und eine optimale Ausrichtung, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Balkon** mit einer Fläche von 1,88 m², der den Wohnraum erweitert und Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung ist **barrierefrei konzipiert**, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden * Individuell regulierbare Fußbodenheizung * Fossilfreies Energiemanagement * Edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag * Stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage** in Poppenbüttel. Die Umgebung ist grün und ruhig, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, sodass Sie den Poppenbütteler Markt und die Hamburger Innenstadt schnell erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen im grünen Alstertal runden das attraktive Lebensumfeld ab.