Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher. Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von **71,6 m²** bietet sie idealen Raum für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Energieeffizienz und eine grüne Umgebung legen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, von der alle Räume separat zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit **offener, moderner Küche** und direktem Zugang zum **einladenden Balkon**. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel, während das **Tageslichtbad** mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima * Energieeffiziente Wärmepumpe für niedrige Energiekosten * Barrierearme Gestaltung und ein Personenaufzug * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Optionaler PKW-Stellplatz zum Kauf verfügbar

Die **Lage in Leipzig-Großzschocher** kombiniert dörflichen Charme mit Stadtnähe. Der nahegelegene Auenwald und die Cospudener Seen laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Tramlinien 1, 2, 3) sowie die Nähe zu den Autobahnen A38, A14 und A9 garantieren Mobilität. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einem grünen Bezirk mit exzellenter Anbindung.