Neubau-Traum in München: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen im Neubauprojekt M55 in München-Aubing, wo modernes Wohnen auf eine ruhige und gewachsene Umgebung trifft. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet insgesamt acht Wohneinheiten, die sich durch eine klare, zeitlose Architektur und eine harmonische Integration in die grüne Umgebung auszeichnen.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit 48,2 m² Wohnfläche** besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und einen **eigenen Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Effiziente Wärmeversorgung** durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * **Hochwertige Fenster** mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden * **Edle Parkettböden** und modern gestaltete Bäder mit bodengleichen Duschen * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug, der alle Etagen verbindet * **Sicherheit** durch Videogegensprechanlage * **Stellplätze** stehen zur Verfügung

Die Lage in der Mariabrunner Straße in Aubing ist ideal: Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur** – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die umliegenden Grünflächen sowie Seen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dieses Projekt ist eine **attraktive Kapitalanlage** und ein perfektes Zuhause für Eigennutzer.