Exklusive Neubauwohnung in Kiel mit Balkon und Aufzug

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Kiel, die im 5. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Hörn liegt. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **98,58 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein **offener Wohn-/Essbereich** mit bodentiefer Verglasung und Zugang zu einem der beiden Balkone bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Die Küche kann optional mit einer hochwertigen Einbauküche für 10.000 € ausgestattet werden. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Innenleben ab. **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, und dank der Einzelraumsteuerung lässt sich die Temperatur individuell anpassen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **98,58 m² Wohnfläche** * **Zwei Balkone** (Süd-Ausrichtung) für entspannte Stunden * **Aufzug** für bequemen Zugang * **Bodentiefe Verglasung** für lichtdurchflutete Räume * **KfW-55 Standard** für hohe Energieeffizienz * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € erworben werden * **Keine Maklerprovision** – direkt vom Bauunternehmer

Die Wohnung befindet sich im Projekt LUV Kiel am Willy-Brandt-Ufer, einem modernen Wohnensemble mit maritimem Flair. Die Lage bietet eine **unvergleichliche Nähe zur Kieler Innenstadt** und eine attraktive Wasserpromenade. Gemeinschaftliche Dachterrassen mit spektakulärem Wasserblick stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften, Gastronomie und guter Anbindung.