Neubau-Traum in Haseldorf: Garten, Terrasse & KfW 40 Standard!

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Haseldorf, nur etwa 40 Minuten von Hamburg entfernt. Das hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten besticht durch seine ruhige Lage, moderne Architektur und einen zukunftssicheren Energiestandard.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 89 m² Wohnfläche** mit durchdachtem Raumkonzept * **Eigener Gartenanteil mit Terrasse** und privatem Hauseingang * **KfW 40 Effizienzhaus-Standard** für niedrige Energiekosten * **Inklusive PKW-Stellplatz** im Kaufpreis * **Neubau (Erstbezug)** mit hochwertiger Ausstattung

**Wohnkomfort und durchdachte Details:** Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet mit ihrem eigenen Hauseingang ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil gewährt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

**Hochwertige Ausstattung und Technik:** Das Gebäude wird in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Vinyl oder Teppich. Geheizt wird mit innovativen Infrarotheizungen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Der exzellente KfW 40 Effizienzhaus-Standard sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und attraktive Fördermöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten; ein Carport mit Abstellraum kann optional erworben werden.

**Lage und Infrastruktur:** Haseldorf liegt idyllisch in der Haseldorfer Marsch, ca. 40 Autominuten von Hamburg entfernt. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Gute Busanbindungen erleichtern die Mobilität.

**Fazit:** Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, Energieeffizienz und eine attraktive Raumaufteilung mit Garten und Terrasse in einer begehrten Lage. Sie ist ideal für Eigennutzer und eine überzeugende Kapitalanlage.