Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Top-Lage

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohngegenden Ahrensburgs. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet eine geschützte **Loggia auf der Ostseite** den perfekten Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die moderne Einbauküche überzeugt durch stilvolles Design und hohe Funktionalität. Das helle, zeitlos elegante Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon (Westausrichtung) * Loggia (Ostausrichtung) * Moderne Einbauküche * Heller, gefliester Sanitärbereich * Barrierearm * Aufzug vorhanden * Zusätzlicher Kellerraum * Optional kann eine Garage erworben werden

Die Wohnung ist dank der barrierearmen Bauweise und des Aufzugs bequem erreichbar und bietet langfristigen Komfort. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz separat erworben werden. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, gut gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen und Wert auf Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **Energieklasse C**, Energieverbrauch 90 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt ist optimal (Auto und ÖPNV). Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.