Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Nürnberger Altstadt

Diese **besonders attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines in **1958 erbauten und umfassend sanierten Hauses** in bester Lage Nürnbergs.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung sämtlicher elektrischer und wasserführender Leitungen sowie technischer Anlagen. Hochwertige **Eichenparkettböden** und moderne Fliesen in sanften Grau- und Beigetönen schaffen ein stilvolles Ambiente. Alle Zimmertüren und die Wohnungseingangstüren werden erneuert, das Treppenhaus wird hell und modern gestaltet. Die Wohnungen verfügen über eine **komfortable Fußbodenheizung** und eine moderne Hybrid-Heizung (Gas/Wärmepumpe) mit Energieeffizienzklasse B. Dach und Fenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert.

**Highlights der Immobilie:** * **Umfassende Sanierung** mit hochwertigen Materialien * **Eichenparkettböden** und moderne Fliesen * **Fußbodenheizung** und moderne Hybrid-Heizung (Energieeffizienzklasse B) * **Erneuerte Leitungen, Fenster und Dach** * Teilweise mit **Balkonen** ausgestattet

Die Wohnung ist **nach Vereinbarung 2026 bezugsfertig** und befindet sich in der Endphase der Sanierung. Eine Musterwohnung kann besichtigt werden, um sich von der hohen Wohnqualität zu überzeugen.

Die Immobilie liegt **im Herzen der Nürnberger Altstadt** im begehrten Stadtteil St. Sebald. Historischer Charme trifft hier auf urbanes Flair mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, U-Bahn) und den Hauptbahnhof ist hervorragend, der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.