Luxuriöses Dachgeschoss-Apartment mit exklusiven Details in Welzheim
Welzheim, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser **modern ausgestatteten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Welzheim, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Materialien ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf ca. **121 m² Wohnfläche** bietet.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige offene Küchen- und Essbereich mit edlem Granitboden. Die hochwertige Einbauküche (2013) ist voll ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist das Wohnzimmer mit seinem exklusiven Lapislazuli-Stuckmarmorboden und vergoldeten Stuckprofilen, aktuell durch eine Laminatauflage geschützt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das elegante Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
**Ausstattung:** * **Decken- und Wandkühlung** in mehreren Räumen für hohen Wohnkomfort * Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper * Hochwertiger Teppichboden im Schlaf- und Ankleidezimmer * Wände und Decken mit feinem Edelputz, Fensterbänke aus Naturstein * Überwiegend dreifach verglaste Fenster, Solarrollladen am Dachfenster * **Energieeffizienzklasse A** mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Regenwassernutzung (Zisterne ca. 50.000 Liter) * VDSL-Leitung mit bis zu 250 MBit Download verfügbar * **Verfügbar ab 01.10.2026** (aktuell vermietet)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Ortsrandlage von Welzheim**, direkt an Wiesen und Feldern, mit dem Wald in unmittelbarer Nähe – ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar. Welzheim liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km östlich von Stuttgart, und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Landwirtschaft und Geschichte mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
**Zusätzliche Optionen:** Außenstellplätze (15.000 €), Carport (25.000 €) und Garage (35.000 €) können optional erworben werden. Bis zu 7 Wallboxen sind installierbar (zzgl. 3.500 € pro Stück).
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
59/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 19 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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Ринок