Moderne 4-Zimmer-Erdwärme-Wohnung mit Balkon in Meerbusch-Osterath
Meerbusch, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Meerbusch
Ще 58 у Meerbusch →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr **2011** in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 110,8 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **15.757,00 €**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Nach dem Betreten der Diele erschließen sich alle Räume. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich von ca. 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Zugang zum überdachten Balkon ermöglichen. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, WC und Fenster, das andere mit Badewanne und WC.
**Ausstattung** * Überdachter Balkon * Eigener Kellerraum * Stellplatz direkt am Haus * Fußbodenheizung in allen Räumen * Beheizung über Erdwärmepumpe * Gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss * Energieeffizienzklasse A+
**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Meerbusch-Osterath**, einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA und Aldi sind schnell erreichbar. Der Ortskern bietet Geschäfte, Cafés und medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 44, A 57 und A 52 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch den Bahnhof Osterath. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
52/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
BЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 17 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00