Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Spaichingen – Ideal als Kapitalanlage!

Diese **hell und freundlich** gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Spaichingen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Die bereits integrierte Einbauküche sowie das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Separater Kellerraum und Zugang zu gemeinschaftlichen Kellerräumen * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 10.000 €) * **Ideal als Kapitalanlage** oder zur späteren Eigennutzung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **Zentrale Lage** mit guter Infrastruktur

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Spaichingen** mit ausgezeichneter Anbindung. Die Bundesstraße 14 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Rottweil und Tuttlingen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Spaichingen kombiniert eine gute Infrastruktur mit einer naturnahen Lage am Fuße des Albtraufs.