Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lübeck

Diese **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1963** in Lübeck. Die Wohnung wurde zuletzt **2009 umfassend modernisiert** und besticht durch eine klare Gestaltung und hochwertige Innenausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und eine moderne Einbauküche. Der Flur ist mit Granitfliesen und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die Platz für Waschmaschine und Trockner bieten. Echtholzparkett und ein integriertes Lichtkonzept sorgen für eine warme und moderne Atmosphäre. Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß gestaltet.

**Ausstattung** * **Balkon** für zusätzlichen Freiraum * **Hochwertige Einbauküche** (weiße Hochglanzfronten) * **Dreifach verglaste Fenster** für optimales Wohnklima * **Aufzug** im Gebäude * **Außenstellplatz** vorhanden * Separater Abstellraum auf der Etage * Fußbodenheizung * Fernwärmeheizung (erneuert 2025) * Wärmedämmverbundsystem

**Lage** Die Wohnung liegt in der Eschenburgstraße in Lübeck, einer verkehrsgünstigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur sind schnell erreichbar. Die Lübecker Altstadt sowie der Stadtpark sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zur Innenstadt und zur Autobahn.