Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Darmstadts

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Darmstadt. Die Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudeensembles aus dem Jahr **1992** und bietet auf **53 m² Wohnfläche** einen optimalen Grundriss, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2025** hochwertig renoviert und präsentiert sich mit neuen PVC-Böden und modernen Türen. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer **integrierten Einbauküche**. Die Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen und durch eine Flügeltür verbunden, was für eine flexible Raumgestaltung sorgt. Große Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete Räume.

**Besondere Merkmale:** * Frisch renoviert im Jahr 2025 * 53 m² Wohnfläche mit optimalem Schnitt * Ruhige Schlafzimmer zum Innenhof * Integrierte Einbauküche * Duplex-Stellplatz als Sondernutzungsrecht * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Sofort bezugsfertig

Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Ein Duplex-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 289 €, wovon ca. 245 € umlagefähige Betriebskosten wie Heizung, Strom und Hausmeisterservice beinhalten.

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale Lage in Darmstadt**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Studierende. Darmstadt selbst, als dynamische Wissenschaftsstadt, bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen.