Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Landshut

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **79,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Landshut. Das Gebäude wurde **1992 erbaut** und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom großzügigen Flur aus separat begehbar sind. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem **überdachten Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche wurde **2024 modernisiert** und ist mit neuen Geräten ausgestattet, sie verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde ebenfalls **2017 modernisiert** und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Separater Kellerraum mit viel Stauraum * Eigener Stellplatz im Freien * Hochwertiger Ahorn-Holzboden in Wohn- und Schlafräumen * Helle Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten

Die Wohnung befindet sich in einer **familienfreundlichen Umgebung** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Apotheke und Supermärkte sind ebenso schnell erreichbar wie Ärzte und Schulen. Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht zudem eine gute Anbindung. Diese Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort.