Skip to main content
Charmante Donau-Wohnung mit Balkon und Seeblick - Вигляд нерухомості 1 з 14
ПродажКвартира

Charmante Donau-Wohnung mit Balkon und Seeblick

Obernzell, Bundesrepublik Deutschland

129 000 EUR
1 794 EUR/м²
2
кімнати
71.9
1/1
поверх
B
Енергетика
renovated
Стан
gas
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Obernzell

Ще 6 у Obernzell

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 14:30

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1900
Стан:renovated
Енергетика:B

Опис

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in **traumhafter Lage** direkt an der Donau in Obernzell. Mit einer Wohnfläche von **71,9 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit **unverbaubarem Donau-Blick**, der zum Entspannen einlädt. Das **modern gestaltete Badezimmer** verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während die voll ausgestattete Küche kulinarische Freude ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei geräumige Kellerräume**.

* Balkon mit Donau-Blick * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Separate Küche * Indirekte Beleuchtung im Flur * Zwei Kellerräume * Zentral beheizt über Gasheizung

Die Wohnung befindet sich in Obernzell, einem malerischen Ort im bayerisch-österreichischen Grenzraum. Der Donauradweg liegt direkt vor der Tür, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur von Obernzell ist gut ausgebaut, und die Stadt Passau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:1 / 1
Опалення:gas

Зручності

Балкон
Тераса
Сад
Підвал

Розташування

Місто:Obernzell
Регіон:Landkreis Passau
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

57/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

28
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

35
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

43
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

38
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

46
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

68
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 4 місяці тому

Оновлено 8 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

523 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt129 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 14:30