Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Aschersleben - Attraktive Kapitalanlage

Diese **vermietete Eigentumswohnung** in Aschersleben bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer historisch bedeutsamen Stadt.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Cammerer-Straße und ist Teil eines Gebäudekomplexes, in dem weitere Einheiten zum Verkauf stehen. Aschersleben, bekannt als das "Tor zum Harz", besticht durch seine gut erhaltene mittelalterliche Stadtbefestigung und eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt profitiert von ihrer günstigen Lage im Regenschatten des Harzes und ihrer Bedeutung als Zentrum des Majorananbaus.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 64,6 m²** und ist als **3+kk** klassifiziert. Sie ist derzeit vermietet, mit einer Kaltmiete von **4.600,00 € p.a.**

**Ausstattung** * **Jährliches Hausgeld ca. 3.100,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Nutzfläche: ca. 10 m² * Anzahl Wohneinheiten im Objekt: 1 * Gebäude mit 3 Etagen * Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten (0.19 km), Grundschule (0.18 km), Realschule (0.90 km), Gymnasium (0.49 km) * Gute Verkehrsanbindung: Distanz zur Autobahn ca. 2.87 km

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Aschersleben, nur ca. 1.00 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die Lage am Rande des Harzes ermöglicht zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.